1975〜1985年築, 専有面積53.36㎡〜73.36㎡の平均販売価格
大阪府
36.6万円/㎡
前年比+4.1%
大阪市東住吉区
36.9万円/㎡
前年比+9.8%
フルーレゾン田辺本町
大阪府大阪市東住吉区田辺四丁目
/ 田辺駅 徒歩5分
1980年築 / 8階建 / 43戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
2,078万円
32.8万円/㎡
1,135
1,763
2,392
3,021
AI査定結果
推定相場価格
2,078万円
32.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,763万円〜2,392万円
27.8万円/㎡〜37.8万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年5月22日
フルーレゾン田辺本町
1,880万円（29.7万円/㎡）/ 5階 / 63.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は23.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | 1,880万円 | 29.7万円 | 5階 | 63.36㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/24 | 3,730万円 | 20.4万円 | 2階 | 182.99㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/05/15 | 1,580万円 | 22.4万円 | 8階 | 70.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/08/31 | 1,550万円 | 22.0万円 | 8階 | 70.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/08/27 | 1,680万円 | 23.8万円 | 8階 | 70.6㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は33.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | フルーレゾン田辺本町 大阪市東住吉区田辺四丁目 | 田辺駅5分 | 1,880万円 | 29.7万円 | 63.36㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/04 | ラポ・タナベ 大阪市東住吉区田辺四丁目 | 田辺駅7分 | 1,998万円 | 39.2万円 | 51.03㎡ | 1SLDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/08 | 山坂町セントポリア 大阪市東住吉区山坂三丁目 | 南田辺駅5分 | 2,380万円 | 35.9万円 | 66.29㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/24 | ダイシンハイツ山坂 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅3分 | 1,130万円 | 22.4万円 | 50.38㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 北東 | 1983年 | 9戸 | RC |
| 2025/04/19 | グランドメゾン山坂町 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅2分 | 1,380万円 | 27.4万円 | 50.4㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/01 | イトーピア北田辺 大阪市東住吉区北田辺六丁目 | 北田辺駅4分 | 1,988万円 | 40.6万円 | 48.93㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 44戸 | SRC |
| 2023/01/30 | 田辺西スカイハイツ 大阪市東住吉区南田辺三丁目 | 鶴ケ丘駅8分 | 2,190万円 | 33.2万円 | 66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 73戸 | RC |
| 2023/05/27 | ユニハイム北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅3分 | 1,990万円 | 34.7万円 | 57.4㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 39戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、大阪市東住吉区では9.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して19.5%割安です。